Межевание земельного участка
Процесс межевания земельного участка включает в себя следующие виды работ:
- Выезд геодезиста;
- Подготовка межевого плана;
- Раздел земельного участка;
- Объединение земельных участков;
- Вынос границ земельного участка в натуру .
Постановка на кадастровый учет – это процесс внесения в государственный кадастр полных сведений о недвижимости – земельных участках или постройках (конструкциях, зданиях). Она выполняется профильными уполномоченными органами государственного кадастрового учета разных уровней:
- подразделениями на местах (отделами управлений);
- управлениями (территориальными органами).
Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит главные характеристики конкретного участка, он необходим для:
- постановки земли на кадастровый учет;
- перераспределения смежных наделов;
- выделения доли из общей собственности.
Кроме того, межевой план нужен в случаях изменения границ участка, уточнения его положения и площади, а также образования части земельного участка.
Определившись, что такое межевой план, следует иметь представление о его структуре. Рассматриваемый документ содержит графическую и текстовую части, каждая из которых состоит из нескольких разделов.
Так, в первой отображается:
- схема расположения надела и его чертеж;
- имеющиеся геодезические построения;
- абрисы границ и узловых точек.
Текстовая часть состоит из:
- содержания и титульного листа;
- исходных данных;
- информации о проведенных работах, измерениях и расчетах;
- данных о межевании и согласовании границ смежных участков;
- сведений об изменениях и частях участка, требующих уточнений.
Межевой план оформляется после межевания, на основании результатов которого земле присваивается кадастровый номер. Это позволяет избежать каких-либо споров и притязаний в дальнейшем. Отметим также, что наличие данного документа существенно повышает рыночную стоимость земельного участка и позволяет собственнику подключиться к различным коммуникациям.
