Технический план здания

Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимый объект, поставить его на госучет либо внести изменения в ранее выданные кадастровые документы, нужен технический план. Данное требование закреплено соответствующими законодательными актами.

Технический план дачи, участка, помещения, сооружения, недостроя представляет собой самостоятельный документ, содержащий систематизированные данные о недвижимом объекте, которые фигурируют и в госкадастре. Специалист, составляющий данный документ (кадастровый инженер, имеющий особый подтверждающий квалификацию аттестат), заверяет его подписью и несет ответственность за достоверность занесенных в него сведений.

Назначение технического плана

Технический план вам понадобится, чтобы поставить на кадастровый госучет:

• объекты незавершенного строительства (недострой), если нужно зарегистрировать право собственности;
• объекты, находящиеся в подземных системах или внутри зданий, — квартиры, гаражи и пр.;
• новострой – вне зависимости от предназначения.

В уже выданный кадастровый паспорт изменения можно внести только на основании технического плана здания/сооружения. Чаще всего это требуется не для устранения имеющихся ошибок, а для узаконивания изменений, которым подвергся объект недвижимости: перепланировке, реконструкции и прочее.